Società immobiliare della famiglia Farnesi. Terreni e sviluppo residenziale in Valdera, tra Pisa e le colline di Casciana Terme.
Zannini Immobiliare S.r.l. nasce a Pisa nel 2005 per iniziativa del Cav. Lav. Flaminio Farnesi, fondatore nel 1967 della Grafica Zannini, storica azienda pisana del packaging farmaceutico. La società acquista, sviluppa e gestisce terreni e fabbricati e dal 2016 è amministrata da Bruno Farnesi.
Fa parte del gruppo di famiglia insieme a Zannini Group LLC e a Zannini Gemini S.r.l. Il suo patrimonio principale è l'area residenziale di espansione di Lari, località Spinelli, messa insieme tra il 2004 e il 2009 con acquisti successivi da più proprietari e portata a un unico comparto.
| Denominazione | Zannini Immobiliare S.r.l. |
| Sede legale | Piazza Francesco Domenico Guerrazzi 9 · 56125 Pisa |
| C.F. / P. IVA | 01737890507 |
| REA | PI – 150709 |
| Costituzione | 28 febbraio 2005 |
| Capitale sociale | € 90.000,00 interamente versato |
| Amministratore Unico | Bruno Farnesi |
| Oggetto sociale | Costruzione e restauro di fabbricati, compravendita, gestione, locazione e permuta di terreni e fabbricati |
Un'area residenziale di espansione di circa 12.500 metri quadrati a Perignano, frazione di Casciana Terme Lari, tra via Spinelli e via Filzi. In pianura, dentro il tessuto urbano, con il parcheggio pubblico già realizzato dal Comune sul fronte dell'area, a mezz'ora da Pisa e a dieci minuti dalla superstrada Firenze–Pisa–Livorno.
I dati urbanistici derivano dal Regolamento Urbanistico dell'ex Comune di Lari e dallo stralcio di lottizzazione redatto nel 2016. Il Comune di Casciana Terme Lari ha approvato il nuovo Piano Operativo il 28 dicembre 2023: lo stato urbanistico aggiornato dell'area è documentato dal certificato di destinazione urbanistica, disponibile su richiesta insieme a visura catastale e atti di provenienza.
Nel 2016 la società ha fatto sviluppare dallo Studio Bentivoglio – Lugli di Pisa uno stralcio di lottizzazione con 21 unità residenziali su due piani, in tre interventi: villette a schiera e unità singole con pergolati in legno, tetti piani con impianti fotovoltaici, giardini privati, isola ecologica e parcheggi. Un'impostazione pronta per essere ripresa così com'è o ridisegnata da chi acquista.
L'area si trova a Perignano, la frazione più popolosa di Casciana Terme Lari, in pianura lungo via Spinelli. Il borgo medievale di Lari con il Castello dei Vicari è sulla collina a pochi minuti; Casciana Terme, con le sue acque termali, è a un quarto d'ora.
Coordinate indicative: 43.595 N, 10.583 E. Apri la mappa
La società valuta manifestazioni di interesse per l'area di Lari – Spinelli da parte di operatori, costruttori e investitori qualificati. La documentazione completa, visura catastale, atti di provenienza, certificato di destinazione urbanistica ed elaborati del progetto 2016, è disponibile su richiesta.
Zannini Immobiliare S.r.l.
Piazza Francesco Domenico Guerrazzi 9
56125 Pisa
info@zanninigroup.com